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彈性建筑涂料是國內(nèi)最近幾年新開發(fā)并且應(yīng)用量迅速增大的一種新型功能性建筑涂料，主要用于建筑物外墻的涂裝，除具有美化、裝飾和保護作用外，還具有遮蔽外墻裂縫、防止水分向墻體滲漏透的作用。

彈性建筑涂料的應(yīng)用與發(fā)展是與外墻墻面普遍存在著的滲現(xiàn)象密切相關(guān)的。建筑物的外墻體多采用混凝土、水泥預(yù)制板或水泥基砌塊材料建造。墻面在進行表面涂裝建筑涂料以前，大多數(shù)是以水泥砂漿找平，以水泥砂漿或水泥凈漿抹面的。水泥是一種無機脆性的多孔材料，由于其抗拉強度低，以及從潮濕狀態(tài)到干燥狀態(tài)因失水而幾乎不可避免地發(fā)生體積收縮等原因，常常會導(dǎo)致砂漿抹灰層開裂，這是其固有的性能缺陷。

此外，當墻體的水泥質(zhì)基層受到溫度變化、干濕交替、凍融循環(huán)等環(huán)境因素影響時，常常也會產(chǎn)生裂縫。這種裂縫對建筑物的危害在于，當有水分的侵蝕時，水分會向裂縫中滲入并通過裂縫向墻體中滲透。這時如果受到凍融破壞，會產(chǎn)生更多的裂縫或使裂縫危害變得更為嚴重。例如，有可能引起混凝土內(nèi)部的鋼筋銹蝕，加快混凝土的碳化等。在情況嚴重時，水分還會向建筑物內(nèi)部滲透甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏氖褂霉δ堋Ｒ蚨ㄖ锏耐鈮B漏被認為是建筑物的一種通病。

墻面滲漏也會對墻面裝飾造成不良影響。墻面滲漏后，水分滲入到墻體基層中，溶解其中的可溶性鹽、堿等物質(zhì)，這些被溶解的物質(zhì)會隨著水分的遷移而擴散到表面，水分蒸發(fā)后就留在表面，對于有顏色的彩色涂層或其他飾面材料，這些殘留的物質(zhì)會產(chǎn)生不規(guī)則的“白斑”或不均勻的污染，一般被稱為“泛堿”、“表面起霜”也是一種較為常見的飾面弊病。